Aux fourneaux

L'arrivée de l'Université sur le site de Belval marque un nouveau départ.

Source : Le Jeudi
Date de publication : 12/03/2015

 

Les clichés ont la vie dure. Pour beaucoup, Belval reste un chantier perpétuel difficile d'accès. La réalité est pourtant tout autre. Fini les gravats, etc. et place au développement, y compris transfrontalier. La prochaine étape marque un nouvel essor du site avec l'arrivée des étudiants pour la rentrée académique à venir. En parallèle, les équipes dédiées à la recherche viendront aussi grossir les rangs. Déjà bien vivant, le site va s'animer au rythme de la jeunesse et de l'innovation. Dès cette année, la Maison de l'innovation accueillera le List (entendez Luxembourg institute for science and technology) né de la fusion des centres de recherche publics Gabriel Lippmann et Henri Tudor. Le Liser (Luxembourg institute of socio-economic research, autrefois CEPS) prendra, quant à lui, ses quartiers sur le site au sein de la Maison des sciences humaines. Enfin, le Luxembourg center for systems biomedecine (LCSB) est amené à se développer dans de nouveaux laboratoires d'une surface de 4.500 mètres carrés
en cours de construction. Vincent Delwiche, directeur général d'Agora, avance non sans fierté que «le site accueille déjà 4.000 personnes au quotidien». Au-delà du volet recherche et innovation, un nouvel immeuble de quatre étages dénommé «Feierwon» sera construit sur ladite «Terrasse des hauts-fourneaux». Il sera composé de bureaux, d'appartements et de services. Au sein du quartier «Square Mile», une nouvelle tour va s'élever. Le projet est porté par le professionnel du secteur immobilier Luxembourg Capital. Le nouvel ensemble ajoutera 6.000 mètres carrés de surface supplémentaire. Son rez-de-chaussée sera occupé par des surfaces commerciales et des bureaux. Vingt appartements permettront de contempler la vue dégagée sur tout le site et le territoire français tout proche. La livraison de cet ensemble est prévue pour la fin de l'année 2016. Il est à noter que ce programme a déjà rencontré un succès commercial certain.

Déjà 200 entreprises

Le «Parc Belval», terminé l'an dernier, vient compléter le dispositif d'aménagement des espaces publics de Belval. Mis à disposition des occupants du site avec ses parcours et aires de jeux, il sera amené
à desservir de façon logique les différents quartiers du site. Il s'agit d'un coin de nature de huit hectares qui permet de réhabiliter cet espace de l'ancienne friche industrielle en un véritable poumon
vert. Au total, Belval comptabilise déjà 415.000 mètres carrés de constructions dont 160.000 dévolus à l'immobilier d'entreprise. A titre d'exemple, il est prévu d'aménager encore 100.000 mètres carrés. Les projets privés et publics se ventileront autour d'ensembles résidentiels, de bureaux, etc. La nouveauté pour cette année est le lancement de constructions attenantes au «Square Mile». A la fin de l'année dernière, la résidence dénommée «Kampous Uni-Val 1» a été inaugurée. Il s'agit de la première résidence pour étudiants sur le site. Le projet a été porté par le promoteur Everop. Le complexe immobilier peut accueillir 200 étudiants. Le promoteur a prévu une seconde implantation en face de la Maison des sciences humaines. Une autre résidence de ce type, oeuvre de la fondation La Luxembourgeoise, sera terminée d'ici cet été. Enfin, le groupe Eiffage a aussi prévu de bâtir une résidence pour étudiants. Le projet sera par ailleurs composé de magasins, de restaurants et d'une résidence hôtelière.

Pour rappel, Agora est la société de développement responsable de la planification et de la réalisation de ce nouveau quartier urbain. Elle a été fondée à l'automne 2000 dans le cadre d'un partenariat entre
l'Etat et ArcelorMittal (alors Arbed). Elle a pour mission le développement global et durable de quartiers urbains dynamiques. La société est chargée de l'ensemble de la conception et de la réalisation des concepts urbanistiques. Elle assure en outre la commercialisation du site. De ce côté, l'avenir semble prometteur car «déjà 200 entreprises ont fait le choix de s'implanter sur le site de Belval», conclut Robert Kocian, directeur du marketing d'Agora. La présence de ce dernier sur le stand de la Chambre de commerce lors du salon Mipim à Cannes (France), qui se tient du 10 au 13 mars, permet d'exposer le site transfrontalier aux yeux du monde entier, et en particulier des investisseurs.

CHRISTOPHE COLPO

 

Partager cette page :